一、舊樓外立面改造采用玻璃幕墻的優(yōu)點(diǎn)
美觀性
玻璃幕墻具有現(xiàn)代感和時(shí)尚感，可以極大地提升舊樓的外觀形象。它能夠反射周?chē)沫h(huán)境和光線，在不同的時(shí)間和天氣條件下呈現(xiàn)出不同的視覺(jué)效果，使舊樓煥然一新，增強(qiáng)建筑的整體美感和辨識(shí)度。
采光性
玻璃幕墻能夠讓更多的自然光線進(jìn)入室內(nèi)，改善室內(nèi)的采光條件。這對(duì)于舊樓內(nèi)部空間的使用非常有益，減少了白天對(duì)人工照明的依賴(lài)，不僅節(jié)約能源，還能營(yíng)造出明亮、舒適的室內(nèi)環(huán)境。
隔熱保溫性（現(xiàn)代高性能玻璃幕墻）
一些新型的玻璃幕墻采用了雙層或多層玻璃結(jié)構(gòu)，中間填充有惰性氣體，并配備低輻射鍍膜等技術(shù)。這種玻璃幕墻具有較好的隔熱保溫性能，可以降低建筑物的能耗，在冬夏季節(jié)有助于維持室內(nèi)舒適的溫度。
耐久性
優(yōu)質(zhì)的玻璃幕墻材料具有較好的耐久性，能夠經(jīng)受住風(fēng)吹、日曬、雨淋等自然環(huán)境的考驗(yàn)。相比一些傳統(tǒng)的外立面材料，其使用壽命較長(zhǎng)，減少了后期頻繁維護(hù)的成本。
空間感
玻璃幕墻在視覺(jué)上有擴(kuò)大空間的效果，無(wú)論是從室內(nèi)向外看還是從外部觀看建筑，都會(huì)給人一種通透、開(kāi)闊的感覺(jué)。對(duì)于舊樓內(nèi)部空間相對(duì)局促的情況，這種視覺(jué)效果可以在一定程度上改善人們對(duì)建筑空間的感受。
二、舊樓外立面改造采用玻璃幕墻需要考慮和注意的方面
結(jié)構(gòu)承載能力舊樓的結(jié)構(gòu)可能原本不是為承受玻璃幕墻的重量而設(shè)計(jì)的。在改造前，需要對(duì)原建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)的檢測(cè)和評(píng)估，確保其能夠承受玻璃幕墻及其附屬結(jié)構(gòu)（如龍骨等）的重量。如果結(jié)構(gòu)承載能力不足，可能需要進(jìn)行加固處理，這將增加改造的成本和工期。
建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)性雖然玻璃幕墻具有現(xiàn)代感，但也要考慮與周邊建筑環(huán)境和舊樓原有的建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)。如果舊樓位于歷史文化保護(hù)區(qū)或者周?chē)莻鹘y(tǒng)風(fēng)格的建筑群落，過(guò)于突兀的玻璃幕墻可能會(huì)破壞整體的建筑風(fēng)貌。此時(shí)，可以選擇一些具有特殊紋理、顏色或造型的玻璃幕墻，或者采用部分玻璃幕墻與其他傳統(tǒng)外立面材料相結(jié)合的方式，以達(dá)到協(xié)調(diào)統(tǒng)一的效果。
玻璃幕墻的安全性安全性是玻璃幕墻設(shè)計(jì)和安裝的重要考量因素。
玻璃類(lèi)型選擇：
要根據(jù)建筑的高度、使用功能等因素選擇合適的玻璃類(lèi)型。例如，在高層建筑中，應(yīng)采用鋼化玻璃、夾層玻璃等具有較高強(qiáng)度和安全性的玻璃，以防止玻璃破碎后墜落傷人。
連接構(gòu)造：
玻璃幕墻與主體結(jié)構(gòu)之間的連接構(gòu)造必須牢固可靠，能夠承受風(fēng)荷載、地震作用等外力。定期對(duì)連接部位進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全性。
自爆風(fēng)險(xiǎn)：
玻璃存在自爆的可能性，尤其是鋼化玻璃。要選擇質(zhì)量可靠的玻璃產(chǎn)品，并考慮采取一些預(yù)防自爆的措施，如采用超白玻璃、對(duì)玻璃進(jìn)行均質(zhì)處理等。
防火性能玻璃幕墻的防火性能需要符合相關(guān)建筑規(guī)范要求。在一些建筑中，需要設(shè)置防火隔離帶，防止火災(zāi)在垂直方向上蔓延。例如，可以采用防火玻璃或者在玻璃幕墻內(nèi)部設(shè)置防火材料，以提高其整體的防火能力。防水和密封玻璃幕墻的防水和密封處理至關(guān)重要。如果密封不好，雨水可能會(huì)滲入幕墻內(nèi)部，導(dǎo)致內(nèi)部結(jié)構(gòu)生銹、腐蝕，影響幕墻的使用壽命和建筑內(nèi)部的正常使用。要選用優(yōu)質(zhì)的密封材料，并按照規(guī)范要求進(jìn)行密封施工，同時(shí)要定期檢查和維護(hù)密封部位。
成本預(yù)算玻璃幕墻的改造涉及到材料成本、安裝成本、結(jié)構(gòu)加固成本（如果需要）、后期維護(hù)成本等多個(gè)方面。需要進(jìn)行詳細(xì)的成本預(yù)算，包括玻璃、龍骨、密封材料、五金件等材料的采購(gòu)成本，人工安裝費(fèi)用，以及可能的運(yùn)輸、檢測(cè)等費(fèi)用。在保證改造質(zhì)量的前提下，盡量控制成本，確保改造項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。
維護(hù)和清潔玻璃幕墻需要定期進(jìn)行維護(hù)和清潔。由于其位于建筑外立面，清潔工作具有一定的危險(xiǎn)性，需要使用專(zhuān)門(mén)的設(shè)備和工具。在設(shè)計(jì)時(shí)要考慮到清潔和維護(hù)的便利性，例如設(shè)置合適的清潔軌道、便于開(kāi)啟的檢修口等。同時(shí)，也要考慮維護(hù)和清潔的成本，一些高性能玻璃幕墻可能需要特殊的清潔和維護(hù)方法，這將增加后期的運(yùn)營(yíng)成本。
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