中東日報

近年住宅流行大量應用玻璃幕墻，反而推高造價，發展商未來或會反璞歸真，重新應用預制組件建墻身。

在業界大量采用之下，玻璃幕墻的建造成本已被「搶高」，過去一年更急漲兩成，達至「不合理」水平，預期發展商會重新考慮以預制組件建造住宅石板外墻，或減少單位的玻璃幕墻比例。

對于新建住宅一窩蜂以玻璃窗幕墻設計，梁文杰留意到市場近期出現一些微妙變化，在玻璃幕墻的工程不斷增加之下，建造成本已被「抬高」，在過去一年的升幅更是超過兩成，反而有機會減少玻璃幕墻在未來的應用。

他稱：「有人說，這是玻璃窗幕墻的年代，但我卻覺得未必會是，因造價現在已貴得不合理，令大家也開始在想，玻璃幕墻設計究竟是否真是那般著數？」

他指，發展商近年在住宅項目中大量采用玻璃幕墻，不但由于價錢較為便宜，亦考慮到部分窗框可以略為「偷位」，令內部空間有少許得益，但隨著建造成本急漲，與以預制組件方式建造外墻相比，兩者成本已相約，令預制組件重新成為不少住宅項目的選項。

他舉例說：「有些項目的單位背后位置是廚房，聽到有些發展商已考慮將這些部分，改回預制組件興建。」

但梁文杰亦說，使用預制組件方式建造外墻，始終會為窗戶的大小帶來限制，建造工序之間也需要更多配合，而隨著以預制組件方式建造外墻的住宅項目重新增加，玻璃幕墻的建造成本也會自然調節，預期該兩個建造外墻的方式，未來一段時間會「分庭抗禮」。

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